En uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires se vende un departamento que tiene una exclusiva vista al Jardín Botánico, al Río de La Plata e incluso a Uruguay. El paisaje al verde evoca el Central Park, el icónico parque urbano ubicado en el corazón de Manhattan, Nueva York.

Con 235 m² totales, el penthouse está valuado en US$750.000 y se encuentra en el último piso de un edificio ubicado en Armenia al 2400. Se trata de un loft que se despliega sobre la calle Armenia y la avenida Santa Fe, con amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural. La unidad cuenta con pisos de porcelanato, cerramientos de doble vidrio y cerradura digital.

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Aunque el tamaño de la propiedad es considerable, solo cuenta con dos ambientes: en el primer piso hay una cocina integrada al living y en el segundo, la habitación. Ambos ofrecen un balcón que bordea todo el departamento, dando la posibilidad de disfrutar de una vista panorámica sobre ambas calles (Armenia y Santa Fe).

El departamento se encuentra en un edificio de 34 unidades residenciales; 33 de ellas son monoambientes de entre 45 y 50 m², valuadas entre US$160.000 y US$210.000 aproximadamente, de las cuales quedan cinco por vender. Son apto profesional y también pueden destinarse a alquiler temporario. Todos los departamentos que dan a Santa Fe tienen vista al Jardín Botánico, aunque la mirada abierta al río se logra apreciar a partir del décimo piso.

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“Dado que la vista es uno de los aspectos más buscados en este tipo de productos, se vuelve un factor más a tener en cuenta al momento de la tasación”, asegura Jesica Pacanowski, broker de Martín Pinus Real Estate, y agrega aludiendo al precio que tiene el departamento del último piso: “En algunos casos, las vistas panorámicas a pulmones verdes y/o al río, podrían tener una incidencia de entre un 20% a un 30% en el precio base del inmueble, en comparación con un producto similar sin vistas”.

Un edificio ubicado en el barrio más codiciado de CABA

Palermo es un barrio vibrante, posicionado entre los más buscados para comprar y para alquilar, según un informe del primer trimestre de este año de Mercado Libre. Además, defiende los precios más altos de CABA, luego de Puerto Madero, con un valor promedio del m² de US$3147 y con un alquiler promedio de $505.329, según números de Zonaprop.

“Palermo es un barrio muy buscado por jóvenes profesionales y parejas sin hijos”, aseguran desde Pinus y agregan refiriéndose al penthouse: “El diseño podría atraer a este grupo demográfico que busca un estilo de vida urbana, moderna y sofisticada. Asimismo, es un producto interesante para aquellos que valoran la conexión con la naturaleza y disfrutan de espacios al aire libre”. También aseguran que se trata de un proyecto que puede atraer a inversores que buscan hacer un negocio en una ubicación premium como Palermo.

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A la hora de comprar el terreno para construir el edificio, la desarrolladora contrató a un equipo de arquitectos y diseñadores para dar vida a un proyecto que maximizara las vistas. “Estos emprendimientos aumentan el valor de las propiedades que tienen a su alrededor, estimulan el desarrollo de infraestructura, fomentan la apertura de locales gastronómicos o de diseño que acompañen la propuesta, y sin duda, traccionan a nuevos inversores que se animan a continuar con la revalorización del barrio”, agrega Pacanowski.

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